Tavoitteena laadukas ja yhtenäinen asuinalue

Åminne Miljössä kukin tontti toteuttaa oman rakentamisensa alueen kaavamääräysten ja rakentamistapaohjeen periaatteiden mukaan.

Kaavamääräyksiä konkretisoivan ja täsmentävän rakentamistapaohjeen tavoitteena on, että Åminne Miljöön alueesta muodostuu laadukas ja yhtenäinen vapaa-ajan asuinalue. Tavoitteena on myös, että kaikilta tonteilta on hyvä näkymä ympäristöön.

Kaikkien Åminne Miljössä rakentamishankkeeseen ryhtyvien on huolehdittava siitä, että hankkeelle haetaan määräysten mukainen rakennuslupa Raaseporin kaupungin Rakennusvalvonnalta ja että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.

Rakentamishanke käynnistyy seuraavilla vaiheilla:

  • Kiinteistön varainsiirtovero on 3 % kauppahinnasta. Sen maksaa ostaja. Vero on suoritettava viimeistään lainhuutoa tai kirjaamista haettaessa ja aina viimeistään kuuden kuukauden kuluessa vastikkeellisen luovutussopimuksen tekemisestä. Varainsiirtoveroilmoitus on tehtävä 6 kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Jos ostajia on useita, jokaisen ostajan on tehtävä oma varainsiirtoveroilmoituksensa.

    Kun maa vaihtaa omistajaa, uuden omistajan on rekisteröitävä omistusoikeutensa. Omistusoikeus rekisteröidään hakemalla lainhuutoa Maanmittauslaitokselta. Lainhuudon jälkeen Raaseporin kaupunki lohkoo määräalan omaksi kiinteistökseen, jolloin tonttisi rajat merkitään virallisin paaluin.

    Lainhuudon hinta on 172 euroa.

    Lohkomisen kiinteistötoimitusmaksu määräytyy saajakiinteistöön siirrettyjen alueiden pinta-alan perusteella. Lohkomisen ja muiden kiinteistötoimitusten hinnat löydät tästä liitteestä: Kiinteistötoimitustaksat_Raasepori

  • Åminne Miljön kaavamääräykset ja The Hillin rakentamistapaohje antavat selkeät linjaukset alueen rakennusten koon, tyylin ja värityksen suhteen, joten tutustu ennen talosi valintaa niihin. Useiden talovalmistajien talopakettiratkaisuista löytyy alueelle sopivia vapaa-ajanasuntomalleja.

  • Ryhtyessäsi rakentamaan sinun on maankäyttö- ja rakennuslain mukaan valittava hankkeelle pääsuunnittelija vastaamaan rakennuksen suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta.

    Pääsuunnittelijoita on markkinoilla saatavilla usean tyyppisiä. He ovat usein arkkitehteja, mutta valmiissa talopaketeissa, joissa suunnittelu on jo suurelta osin tehty, tehtävää voi hoitaa myös muun koulutuksen omaava työnjohtaja. Harkitse, millainen henkilö on sinun hankkeesi laajuuden ja vaativuuden kannalta sopivin.

  • Kaikkeen uudisrakentamiseen tarvitaan rakennuslupa, jonka myöntää paikallinen rakennusvalvontaviranomainen. Rakennuslupaa voi hakea joko kirjallisesti tai sähköisesti lupapiste.fi:n kautta.

    Tietoa rakennusluvan hakemisesta ja tarvittavista asiakirjoista löytyy osoitteesta www.raasepori.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/hae-lupa. On hyvä ottaa huomioon, että rakennusluvan saanti voi kestää useita kuukausia.

    Rakennusluvan ja muiden rakentamiseen liittyvien toimenpiteiden taksat Raaseporissa löydät tästä liitteestä: Raaseporin kaupunki rakennusvalvonnan taksat.

  • Vesi

    Ånminne Miljön vesihuoltoverkosto on luovutettu Raaseporin kaupungille ja tonttien myyjä on hankkinut vesiliittymän koko alueen käyttöön. Kukin tontin omistaja liittyy tähän vesiliittymään käyttösopimuksella, mikä on huomattavasti oman liittymän hankkimista edullisempaa.

    Vesiliittymän saamiseksi sinun tulee täyttää Raaseporin Veden liittymäsopimus.

    Raaseporin veden yhteystiedot sekä liittymien ja käytön hinnat löydät tästä liitteestä: Raaseporin veden hinnasto.

    Sähköliittymä

    Sähkön saamiseksi tontille tarvitset siirtosopimuksen Carunan sekä sähkön myyntisopimuksen jonkun energiayrityksen kanssa.

    Carunan liittymismaksuhinnaston löydät tästä linkistä: Caruna liittymismaksuhinnasto.

    Kuituverkkoliittymä

    Åminne Miljön alueella on valmiiksi rakennettu valokaapeliyhteys. Verkkoyhteyksiä alueelle toimittaa ainoastaan Karjaan puhelin, jonka liittymismaksu on noin 2000 euroa. Lisäksi veloitetaan kuukausimaksu, jonka suuruus perustuu kuitukaistayhteyden nopeuteen. Karjaan puhelin tarjoaa myös TV-kanavapaketteja, jolloin tietoliikenneliittymä tulee paketin mukana.

    Tietoa Karjaan puhelimen kuitukaistapalveluista löydät tästä linkistä:https://www.karistelefon.fi/fi/yksityisille/palvelut/kuitukaista

Vastaamme mielellämme kysymyksiin!

Elina Kaartinen

elina.kaartinen@fincorp.fi
Puh. 040 524 7893